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时代逆转!26年前南台湾透天为王 现中古豪宅转手1字头行情不坠-千年太岁

2020年02月17日 21:51:20 来源:时代逆转!26年前南台湾透天为王 现中古豪宅转手1字头行情不坠 编辑:中国真实灵异事件

时代逆转!26年前南台湾透天为王 现中古豪宅转手1字头行情不坠

郑宏权指出,该社区屋龄虽已26年,但相较于文化中心及大统百货商圈平均屋龄在25~35年,「唐宁街」可说是年轻一辈的中古屋,综合邻近文化捷运站、大统百货及六合路美食商圈等优点,能有此成交价格应属合理。

该物件是位于苓雅区尚信街的「唐宁街」,屋龄已经有26年,为地上8楼的华厦社区,全案仅24户。去年12月成交的这户坪数172.44坪,为4房2厅4卫,搭配2个平面车位,总价2680万元,不过根据资料判断,该户应该是属于2户打通的物件。

信义房屋文化店主任郑宏权表示,该案单坪15.5万元符合区域中古屋行情,但因为总坪数较多,把单价加乘后总价就会拉高。而且「唐宁街」这种华厦社区的产品特色是低公设、实际使用坪数多,相较于近年来公设较高的大楼,是比较稀少的物件,所以会吸引一些较注重实用坪数,胜于华丽高公设的买家。

▲高雄的中古豪宅即便屋龄高,但公设比低、位置佳,反而吸引买盘出手。(图/记者陈建宇摄)

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高雄市房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪表示,该社区邻近高雄市文化中心,是早期高雄的豪宅区段,因此出现的位置不意外,不过蔡绍豪也表示,25年前少有建案坪数规划到这么大,即便是2户打通单户也有近90坪,就算扣倒掉2个车位每户也有80坪,确实比较少见。

记者陈建宇/高雄报导中古豪宅比新豪宅更好卖吗?根据实价登录资料,去年12月在高雄文化中心就有1户成交总价2680万元的豪宅华厦,交易坪数逾170坪,换算每坪仅15.5万元,屋龄更是已经有26年,属于早期的豪宅产品,专家表示,以该物件屋龄来看,坪数之大,属稀有型产品。

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